¿Alguna vez se ha preguntado cuál es la diferencia entre una hipoteca a 15 años y una a 30 años?
¡Es hora de hablar de hipotecas! ¡Permítanos iluminarle!
La hipoteca más popular en Estados Unidos es la hipoteca de tasa fija a 30 años, pero no es su única opción. Existe una alternativa emocionante: la hipoteca de tasa fija a 15 años. Aunque los prestatarios con un plazo de 15 años pagan más por mes que aquellos con un plazo de 30 años, reciben una tasa de interés más baja, pagan su deuda hipotecaria en la mitad del tiempo y pueden ahorrar decenas de miles de dólares durante la vigencia de su hipoteca.
Diferencias clave entre estos dos tipos de hipotecas.
Primero, la duración del préstamo hipotecario: un préstamo hipotecario a 15 años se liquidará en 15 años, mientras que un préstamo hipotecario a 30 años se liquidará en 30 años. En segundo lugar, los pagos mensuales: los pagos mensuales de una hipoteca a 15 años serán más altos que los pagos mensuales de una hipoteca a 30 años, pero pagará menos intereses durante la vigencia del préstamo con una hipoteca a 15 años. En tercer lugar, las tasas de interés: las tasas de interés de las hipotecas a 15 años suelen ser más bajas que las de las hipotecas a 30 años. Por último, el monto del préstamo: el monto del préstamo para una hipoteca a 15 años puede ser mayor que el monto del préstamo para una hipoteca a 30 años, según el prestamista.
También debe considerar sus metas y objetivos financieros al decidir si elige una hipoteca a 15 o 30 años. Si desea liquidar su préstamo hipotecario lo más rápido posible, una hipoteca a 15 años es la mejor opción. Sin embargo, si desea mantener bajos sus pagos mensuales, una hipoteca a 30 años puede ser la mejor opción.
Calcular los números puede ayudarle a identificar con qué se siente más cómodo pagando a corto y largo plazo al comprar una casa y permitirle sentirse más seguro durante el proceso de compra de una casa. Usar una calculadora de hipotecas y ejecutar diferentes escenarios entre los dos tipos de términos hipotecarios puede ayudar a decidir cuánto pago inicial realizar y qué pagos hipotecarios mensuales estimados puede esperar.
Cuando se trata de ventajas, cada tipo de hipoteca tiene sus propios beneficios. Las hipotecas a 15 años pueden generar ahorros sustanciales con el tiempo y permiten a los prestatarios liquidar sus casas antes y ser dueños de su propiedad antes. Por otro lado, las hipotecas a 30 años ofrecen pagos mensuales más bajos, lo que hace que ser propietario de una vivienda sea más accesible y asequible.